一、项目基本信息

项目名称：华润置地汕尾万象天地项目

项目位置：广东省汕尾市中央商务区，迎宾大道东侧，站前横六路南侧

中心点坐标：E 115.426439°，N 22.800004°

调查面积：119188.18m2（共包含3个子地块，分别为E17-A地块、E17-B地块、E17-C地块，面积分别为31151.73m2，43680.80m2，44355.65m2）

责任单位：汕尾市润兴房地产开发有限公司

调查单位：深圳市深水水务咨询有限公司

二、地块现状及历史使用情况

地块现状：本次调查期间，项目地块现状E17-A地块三期商业楼项目主体工程已经完工，还剩部分外墙工程正在施工；E17-B地块和E17-C地块一期、二期住宅楼项目已经建成交付。

项目地块历史使用情况具体如下：

1990年前：地块土地权属人为当地村集体，E17-A地块为农田（种植水稻），E17-B和E17-C地块为未开发的山地，E17-B、E17-C地块中部为山泉水塘，公平灌渠（源于公平水库）自北向南从E17-B地块中部穿流而过，灌溉农田；

1990年至2011年：地块土地权属人为当地村集体，E17-A地块为农田，E17-B和E17-C地块为园地（种植荔枝），E17-B、E17-C地块中部为山泉水塘（主要用于灌溉），公平灌渠从E17-B地块中部穿过，水已断流，不再灌溉地块内农田；

2011年-2017年底：地块土地权属人为当地村集体，E17-A地块内大部分区域为园地（种植荔枝），小部分区域为耕地（种植番薯），E17-B和E17-C地块为园地（种植荔枝），E17-B地块中部为鱼塘，E17-C地块中部为山泉水塘，公平灌渠从E17-B地块中部穿过；

2018年至2019年：地块土地权属人为汕尾市政府，E17-A地块逐渐被清表、整平为空地，E17-B、E17-C地块内坟墓逐渐被清空；

2019年至今：土地使用权属人为汕尾市润兴房地产开发有限公司，用作开发建设华润置地汕尾万象天地项目（一期、二期和三期）。

地块内及周边历史上及现状均无工业企业入驻。

三、地块用地规划

根据本项目地块建设用地规划许可证《地字第 汕规【2019】010号（出让）号》，项目地块E17-A拟规划为商业服务业设施用地（B），E17-B和E17-C拟规划为二类居住用地（R2）。

四、场地初步调查结论

根据第一阶段的调查结果，地块历史沿革较为简单清晰。地块内及周边区域历史上未曾涉及有色金属矿采选、有色金属冶炼、石油开采、石油加工、化工、焦化、电镀、制革等行业生产经营活动，未曾从事过危险废物贮存、利用、处置活动等；未曾从事过规模化畜禽养殖，无产出的农产品污染物含量超标等事件发生；未曾作为污水灌溉区，或用于固体废物堆放、倾倒、填埋等；未发生过环境污染等事故；调查阶段未发现有土壤污染风险。

调查地块及周边区域内在当前和历史上均无潜在的污染源及需要关注的污染物，本调查地块的环境状况可以接受，不属于污染地块，不需要开展下一步布点采样调查。

深圳市深水水务咨询有限公司

2022年3月25日