一、项目概况

1、招标编号：QHCG2017020

2、项目名称：前海建筑和景观设计技术服务项目

3、采购人：深圳市前海深港现代服务业合作区管理局

4、采购代理机构：深圳市深水水务咨询有限公司

5、项目地点：深圳市

6、项目规模及特征：详见采购需求。

7、资金来源：财政资金100%

8、预算金额：5,400,000.00元

9、评审方法：综合评分法

10、定标方法：自定法

11、服务期限：1年

二、投标人资格要求

1、投标人须具有独立承担民事责任的能力；

2、投标人必须具有深圳市政府采购注册供应商资格（供应商注册网址http://www.szzfcg.cn，投标文件中无需提供证明材料。采购代理机构将在开标当天从供应商资料库里查询本项目所有投标供应商的注册状态，投标供应商注册状态无效的，将按资格不符合招标文件要求，作资格审查不通过处理）；

3、投标人须具有建筑工程专业设计甲级或以上资质。

4、近三年内（从2014年10月开始起算，供应商成立不足三年的可从成立之日起算）无行贿犯罪记录，（由深圳市政府采购中心定期向市人民检察院申请对政府采购供应商中注册有效的供应商进行集中查询，无须单独开具《行贿犯罪档案查询告知函》）（本款规定不适用于境外机构，境外机构应提供近三年无行贿犯罪记录承诺书，格式自拟，境内机构可于中标公示期提供，中标公示期未能提供，采购单位有权取消其中标资格）。

5、本项目不接受联合体投标，不允许转包、分包。

三、工作内容

1、行政审批及行政服务技术核查

1）建设工程方案设计核查：对建设项目的建筑方案报建（技术）审查，复核建筑方案是否符合规划设计要点要求。包括对项目的容积率、建筑密度、绿地率、退红线、间距、平面功能、层高等主要技术指标是否满足规划设计条件及相关规范规定进行技术审查，出具审查意见，作为规划审批和行政许可的参考意见；复核建筑方案的设计、肌理是否满足城市设计控制的要求；复核方案与周边地块、市政设施的协调和衔接是否合理等。

2）建设工程规划许可核查：在三审合格的基础上，对建设项目进行建筑施工图（技术）审查，包括在建筑造型、外墙色彩、材料、肌理等方面；复核施工图设计和建筑方案的吻合度；复核建筑施工图总图设计与周边地块和市政设施的协调和衔接是否合理等。

3）桩基础提前开工核查；

4）户外广告设计核查；

5）市政交通工程方案设计核查协审；

6）市政交通工程建设用地规划许可协审；

7）市政交通工程建设工程规划许可协审。

2、规划、建筑、景观、绿色建筑等相关专业及业务技术服务

1）建设项目用地设计条件的复核：通过对建设项目用地的规划设计要点进行量化分析，进行概念方案设计论证，保证其合理性和可实施性，并对规划设计要点提出合理化的建议；对建设项目用地的用地红线进行复核；与市政服务平台合作，协助对建设项目的各类市政条件进行复核，确保满足设计条件的要求等。

2）地块与地块之间的设计协调：对相邻地块的设计条件进行梳理，并对建设项目规划设计要点提出与相邻地块协调的设计要求建议；建筑方案报建阶段，对相邻地块的规划设计进行研究分析，确保建设项目满足日照、各类交通出入口、竖向高差等技术条件；建筑施工图设计阶段，确保建设项目与相邻地块的地下室外墙、基坑支护形式、桩基础影响、管网综合等合理对接。

3）重难点项目建筑容量研究；

4）公共空间和景观的审查：对区域内的重点公共空间进行概念城市设计研究，重点对核心建筑物与周边建筑物、广场、道路等的空间关系进行研究和分析，并对建筑高度、室外空间、街墙界面、交通组织、外立面材质、色彩、地上、地下的公共空间、连廊系统等进行研究和探讨，得出周边建筑物方案设计的指导性原则；通过研究，对重点公共空间的景观设计、小品设计提出合理化的建议。景观总平面、种植、小品、绿化指标、海绵城市相关指标等进行技术核查。

5）相邻地块建筑的技术统筹：统筹研究相邻地块，不同开发商的项目互相衔接的技术问题，如地下空间的连通、二层连廊系统、竖向标高、建筑外形态的统一协调等。

6）绿色建筑、节能相关业务支撑：与绿色、节能专题研究单位对接，协助研究绿色、节能标准的建立。

7）参与BIM应用和维护专题研究的协调与对接工作： 对建设审批信息化系统提出合理化建议;助前海局建立前海规划建设信息化系统。

8）对城市运营、商业策划提出建议；

9）协助审查建筑单体、公共空间等灯光环境设计；

10）每个季度安排专业人员（不少于3人）对前海在建房建类项目的建设情况进行动态巡查，对建筑的立面色彩、材质以及公共空间、景观绿化、场地是否与已审批的施工图一致，对建筑及环境的细部、品质进行把关，形成报告。

11）设计辅助、协调、沟通事务性的工作：协助收集相关规划、市政设计条件，以及各类设计资料；协助组织各类设计研讨、评审会议：负责后台技术团队与前海局的联系；协助处理与设计有关的日常性工作。

12）文档文献整理服务：协助技术资料归档、管理工作；记录工作日志，每月做出简报，每年做出总结。

13) 前海管理局交办的其他相关工作。

四、获取招标文件的时间、地点、方式及招标文件售价

1、获取招标文件时间：2017 年 10 月 25 日起至2017年 11 月 01 日（节假日除外），上午 09:00～11:30  ，下午14:00～17:30（北京时间）。

2、获取招标文件地点：深圳市罗湖区延芳路63号深水楼506室。

3、获取招标文件方式：现场购买。

4、招标文件售价：每套人民币500元（现金）。招标文件售后不退。

5、现场报名时提交以下资料：

（1）投标人的营业执照复印件、合作协议；

（2）法人代表证明书原件、授权委托书原件、被授权委托人身份证复印件；

以上资料均需加盖公章，原件备查。

（3）投标人的增值税发票开票（信息）资料；

五、投标截止时间、开标时间及地点

1、递交投标文件时间：2017年 11 月 06 日下午14:00～14:30 。

2、投标截止及开标时间：2017年 11 月 06  日下午14时 30 分。

3、开标地点：深圳市罗湖区延芳路63号深水楼5楼开标室。

六、相关信息

深圳市政府采购网  http://www.szzfcg.cn

前海管理局网站    http://www.szqh.gov.cn

深圳市深水水务咨询有限公司  http://www.szsszx.com

联 系 人：赵伟杰

电　　话：0755-22385923  手  机：13925204805

传　　真：0755-22385993

地    址：深圳市罗湖区延芳路63号深水楼506室

Email：zhaobiao1@szqh.gov.cn

深圳市深水水务咨询有限公司

2017年10月24日