一、项目基本信息

项目名称：怡东花园（暂定名）G12315-8018号宗地土壤污染状况初步调查报告

项目位置：深圳市坪山区马峦街道沙坣社区沙新路与比亚迪路交汇处西北侧

中心点坐标：E 114.361692° N 22.684930°

地块面积：8525.22m2

调查范围：8525.22m2

责任单位：深圳市坪山金龟股份合作公司

调查单位：深圳市深水水务咨询有限公司

二、地块现状及历史使用情况

地块现状：本次调查期间，地块现状为闲置荒地。

项目地块历史使用情况具体如下：

地块2008年前为荒地，地块西北部一角有谷仓吓村村民的居住房；2009-2012年，地块北部及东部逐渐被地块周边居民开垦种植；2012-2015年1月，地块无明显变化，地块北部及东部为农田，其他区域均为荒地；2015年2月，地块大部分区域完成了清表平整，至2016年12月地块都作为空集装箱的临时存放用地；2017年1月，集装箱全部撤离，地块恢复荒地状态；2019年11月，地块周边居民再次对地块进行了开垦，杂草被清除，至2021年10月地块大部分区域都用于农作物种植；2021年10月，深圳市坪山金龟股份合作公司与深圳市规划和自然资源局坪山管理局签订土地使用权出让合同，购得地块使用权，周边居民逐渐停止种植活动，地块西北部一角的谷仓村村民村居也被拆除，地块逐渐闲置；至今，地块已完全闲置，待用地单位下一步开发利用。

地块及地块周边50m历史及现状均未有工业企业的生产入驻情况。

三、地块用地规划

根据本项目地块建设用地规划许可证（地字第440310202100026号），本项目用地规划土地用途为二类居住用地（R2）。

四、污染识别

根据《深圳市建设用地土壤污染状况调查与风险评估工作指引》(2021年版)，技术单位进行了地块污染识别，以资料收集、现场踏勘和人员访谈为主，根据污染识别阶段调查结果，地块历史及现状未曾有工业企业的生产入驻，地块除2015-2016年作为空集装箱的临时放置用地，其余历史年份主要以荒地、农田为主；经污染分析，地块历史的农田种植活动及空集装箱放置对地块土壤及地下水造成的可能性较小。

地块边界50m范围区域历史主要为荒地、农田及道路，现状为市政道路、学校及居民区，历史上未曾有过工业企业的入驻生产情况，对本地块不构成影响。

污染识别阶段，调查组使用XRF和PID快速检测仪器对地块内表层土样品进行检测，快速检测结果显示，地块内检测样品的重金属和挥发性有机物未见异常。

经土壤污染状况第一阶段调查，地块当前和历史上均无潜在污染源，且地块边界50m范围内当前和历史上也无潜在污染源，认为地块的土壤环境状况可以接受，不需要开展下一步布点采样调查。

五、地块土壤污染状况初步调查结论

（1）结论

地块历史及现状均无工业企业入驻生产，地块历史上无外来垃圾倾倒现象，无工业废水排放沟渠及地下输送管道，也不存在任何固废堆放场；地块未发生过化学品泄漏事故，地块及地块周边未收到环保方面相关投诉或举报；地块周边50m范围区域历史主要为荒地、农田及道路，现状为市政道路、学校及居民区，历史上未曾有过工业企业的入驻生产情况。

污染识别阶段，调查单位委托广东天壹检测技术有限公司到地块进行土壤快速筛检工作，快速检测结果显示，地块内检测样品的重金属和挥发性有机物未见异常，铜、镍、铅、镉、砷、汞的快速筛检结果均符合《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》( GB36600—2018)的一类用地筛选值，铬的快速筛检结果符合深圳市地方标准《建设用地土壤污染风险筛选值和管制值》（DB4403T 67—2020）的第一类筛选值；总挥发性有机物在本次快速检测结果中均未检出，抽检样品土壤指标均满足对应标准。

经土壤污染状况第一阶段调查，地块当前和历史上均无潜在污染源，且地块边界50m范围内当前和历史上也无潜在污染源，认为地块的土壤环境状况可以接受，不需要开展下一步布点采样调查。

（2）建议

①.建设期间施工单位需在施工地块内合理安置生活垃圾临时堆放点，并做好防雨水冲刷的保护措施，生活垃圾定期交由环卫部门清理，加强对地块土壤的保护。

②.地块施工应采用湿式作业，控制施工扬尘，向施工人员配发口罩，减少施工扬尘对施工人员健康危害。

③.鉴于地块土壤污染状况调查存在不确定性，建议在地块开发过程中，完善地块环境管理机构和制度，规范地块现场施工和环境管理措施，进行封闭式管理，防止改变地块环境现状的不可测因素发生，避免引入新的外来污染物，一旦发现土壤或地下水出现异常情况，应立即暂停施工并报告环境管理部门。

深圳市深水水务咨询有限公司

2022年11月16日