一、项目基本信息

项目名称：后海居住地块（南侧）土壤污染状况初步调查

项目位置：深圳市南山区粤海街道登良路与后海滨路交汇处东南侧

中心点坐标：E 113.933699°  N 22.512078°

地块面积：22456.68m2

调查范围：22456.68m2

责任单位：深圳市南山区粤海街道办事处

调查单位：深圳市深水水务咨询有限公司

二、地块现状及历史使用情况

地块现状：本次调查期间，地块现状为施工板房及空地。

项目地块历史使用情况具体如下：

根据收集到的资料可知，地块历史为海漫滩， 2005年，深圳市南油（集团）有限公司开始对地块开展填海工程，对地块所在区域进行大规模填海，至2008年，地块原有海域已完成填海造陆。2008年，地块经填海后整体为空地，其中地块西北部一角建有地铁二号线登良地铁站的施工营地。2011年，随着地铁站建设的完善，施工营地搬离。2011-2016年，地块西部建有登良地铁出口（A、B、C口），其余区域主要为空地。2017年起，地块被作为临时用地进行了地面硬化并建设施工板房，至2022年，先后入驻有深圳湾1号、喜之郎大厦、方特大厦等建设工程的施工营地，营地主要用于施工人员的日常办公及住宿、及施工车辆的临时停放。2024年，除地块北部及地块南部仍存在部分板房，其余施工板房均已完成撤离。

三、地块用地规划

根据《市规划和自然资源局南山管理局关于[后海湾-东角头地区]法定图则DU10、DU13开发控制单元规划调整公开展示的通告》，地块拟规划为商业服务业用地+二类居住用地（C+R2）。

四、污染识别

根据《深圳市建设用地土壤污染状况调查与风险评估工作指引》(2021年版)，调查单位对地块进行了污染识别，以资料收集、现场踏勘和人员访谈为主。

根据第污染结果可知，地块历史为海漫滩，2005-2007年地块使用外来填土进行了填海工程，填土来源不涉及建筑垃圾和生活垃圾，也不涉及危险废物等有毒有害物质。填海过程中未曾发现颜色、气味异常的外来土壤。填海后，地块2008-2016年主要为空地、2017-2024年主要为施工营地。

经污染分析，地块历史及现状未曾有工业企业的生产入驻，地块不存在疑似污染区域。地块施工营地由于在建设前已做好硬化工作，施工营地的日常使用不会对地块土壤及地下水造成污染，地块短期的临时停车活动也不会对地块土质造成影响。

相邻地块50m与地块同期由南油集团进行填海，之后主要为道路及施工营地，不存在其他污染源。

鉴于本地块均为填海造陆而成，本次调查活动建议对地块开展下一步采样调查，以进一步了解地块历史填海活动中大型机械长期的运作及海水侵蚀对地块填土土质的影响，便于为后续开发提供依据。

五、采样调查

本次土壤调查采用系统布点法，将疑似污染区域按80×80m的密度划分采样单元，每个采样单元布设不少于一个土壤点位，共布设6个土壤监测点，编号为S1-S6，并按三角形布设原则在疑似污染区域布设3个地下水监测井，编号为W1-W3（与土壤点位并点布设）。

本次调查的钻孔单位为深圳市中创联环保科技有限公司，采样单位为广东天壹检测技术有限公司。

六、地块土壤污染状况初步调查结论

经对地块历史资料的调查分析、地块采样检测结果的综合分析，地块内土壤采样点各检测项目均满足《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB36600-2018)、《建设用地土壤污染风险筛选值和管制值》(DB 4403/T67-2020)第一类用地筛选值要求，地块内地下水采样点各检测项目均满足《地下水质量标准》(GB/T14848-2017)IV类标准及参考的《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》（沪环土〔2020〕62号）中第一类用地的筛选值的要求。

综上，本地块不属于污染地块，符合一类用地要求，建议结束地块调查工作，无需开展土壤污染状况详细调查和风险评估工作。

深圳市深水水务咨询有限公司

2024年08月14日